La compra venta de un inmueble conlleva gran cantidad de tramites oficiales y preparación de documentación para poder llevar a cabo la operación.
En Grupo Wortice, somos consciente de ello y nuestra experiencia convierte este proceso en algo sencillo y rápido. Nuestro Agente asignado te acompañará y estará a tu lado en todo momento para despejar cualquier tipo de duda que pueda surgir, para que tu solo te preocupes de disfrutar y de vivir en tu casa soñada.
Nuestra gestión inmobiliaria incluye todo el proceso de principio a fin, adaptándonos a cada caso en particular para hacerte todo más fácil:
- Estudio de mercado. Analizamos el mercado inmobiliario de la zona del inmueble, la oferta y la demanda, con el fin de elaborar un informe personalizado sobre el potencial del inmueble.
- Nota simple registral. Solicitud en el registro de la propiedad de la documentación relativa al inmueble, para verificar la propiedad del mismo e información sobre posibles cargas.
- Referencia Catastral. Consulta de la referencia catastral, para identificar el inmueble de forma oficial. El Catastro identifica cada vivienda con este código, de esta manera podemos situarlo en la cartografía catastral sin ningún tipo de error.
- Certificado Energético. El certificado energético es un informe sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble. El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013, para poder alquilar o vender un inmueble. La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013.
- Presentación oferta de compra. Te asesoramos sobre el proceso de presentación de una oferta de compra y mediamos con el vendedor durante la negociación.
- Verificación documentación del vendedor. Comprobamos que la documentación del vendedor y el inmueble sea correcta sin ningún tipo de error.
- Estudio de anomalías. Nuestro técnico especializado evaluará a fondo el inmueble a fin de encontrar cualquier tipo de anomalía, en caso de que existieran.
- Contrato de arras. Redacción y revisión del contrato de arras para la reserva del inmueble.
- Entrega de señal. Asesoramiento y documentación para la entrega de la señal de reserva del inmueble y firma del contrato de arras.
- Verificación documentación del comprador. Revisión y asesoramiento de toda la documentación necesaria para la financiación y presentación en las entidades oficiales.
- Tasación del inmueble. Gestión de la tasación del inmueble para las solicitudes de financiación.
- Asesoramiento financiación. Información sobre las mejores propuestas de financiación con los principales bancos.
- Asesoramiento notaria. El comprador tiene el derecho a decidir la notaria con la que escriturar el inmueble, sin necesidad de elegir con la que bancos o vendedores trabajen. Te asesoramos sobre las opciones que mejor encajen con tus necesidades.
- Firma notaria y entrega de llaves. Es el día más importante de todo el proceso, la firma de escrituras en la notaria, nuestro asesor estará a tu lado para resolver cualquier duda que pueda surgir. En la firma de escrituras nos habremos asegurado que tanto el banco como el vendedor hayan realizado las gestiones pertinentes para que pueda efectuarse tanto la firma como la entrega de llaves sin complicaciones.
- Inscripción Registro de la Propiedad. Gestión de la inscripción del inmueble a nombre del nuevo titular en el registro de la propiedad.
- Entrega de documentación. Una vez realizados todos los tramites y presentado en las entidades oficiales entregamos al nuevo titular toda la documentación original de su inmueble.
- Seguro de 1 año defectos ocultos. Todos nuestros inmuebles son entregados con un seguro durante el primer año contra defectos ocultos, para que el comprador pueda sentirse totalmente tranquilo.
- Asesoramiento seguro de hogar. Si necesitas un seguro de hogar para tu nuevo inmueble te informamos sobre las mejores opciones para que puedas tomar la decisión que mejor se adapte a ti.
Solicita más información de cómo podemos ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.